Mua căn hộ tiền tỉ theo tiêu chí nào?

0

Thị trường bất động sản hiện có nhiều dự án đã hoặc đang được triển khai, giúp khách hàng có nhiều lựa chọn.

Nhiều dự án để lựa chọn

Thông thường, giá căn hộ cao cấp sẽ dao động trong khoảng 3-5 tỉ đồng, thậm chí có những căn lên đến hàng chục tỉ đồng. Tại TPHCM, phần lớn các dự án chung cư cao cấp mới được tập trung tại quận 2, nơi được xem là điểm sáng của thị trường. Chẳng hạn, Công ty Savills Việt Nam vừa mở bán đợt mới căn hộ cao cấp tại dự án Đảo Kim Cương trong tổng số hơn 200 căn hộ đang hiện hữu. Dự án này có không gian khá đẹp, được bao quanh bởi dòng sông Sài Gòn và sông Giồng Ông Tố với hơn 85% diện tích là mảng xanh.

Cũng tại quận 2, mặt tiền nằm trên xa lộ Hà Nội, dự án căn hộ The Estella với 719 căn gồm từ hai đến ba phòng ngủ và một số những căn penhouse bốn phòng ngủ đã được hoàn thành. Dự án nằm trong khu biệt lập của cộng đồng nước ngoài tại TPHCM, gồm các khu BBQ, phòng chiếu phim, phòng gym, hồ bơi, khu thể thao ngoài trời… Bên cạnh đó, dự án The Lexington Residence gồm bốn tòa nhà cao 25 tầng với hơn 1.000 căn hộ, khu tiện ích nội khu rộng 4.000 m2 ; trong đó, diện tích dành cho nhà trẻ hơn 1.400 m2. Dự án thiết kế hợp lý, tận dụng được tối đa ánh sáng và không khí tự nhiên cho từng căn hộ, đồng thời tạo không gian thông thoáng cho hành lang và sảnh thang máy. Với nhiều loại diện tích căn hộ, từ 48,5 m2 trở lên, những cặp vợ chồng trẻ có thể chọn một căn hộ tại đây với chi phí từ 1,3 tỉ đồng.

Công ty Savills Việt Nam vừa mở bán 15 căn hộ cao cấp tại dự án Đảo Kim Cương, quận 2 với mức giá từ 52 triệu đồng/m2.
Công ty Savills Việt Nam vừa mở bán 15 căn hộ cao cấp tại dự án Đảo Kim Cương, quận 2 với mức giá từ 52 triệu đồng/m2.
Khách hàng đang tham quan một dự án căn hộ tại quận 2.
Khách hàng đang tham quan một dự án căn hộ tại quận 2.

Tại quận 2 còn có một số dự án chung cư cao cấp khác như Xi Riverview Place, Tropic Garden Residence… đều có thiết kế hiện đại theo phong cách phương Tây, nằm tại vị trí giao thông thuận tiện.

Ngoài ra, các dự án chung cư cao cấp tại các quận 3, quận 7, quận Bình Thạnh… cũng đang rầm rộ mở những đợt bán mới. Tại quận 7, dự án Sunrise City nằm ở cửa ngõ vào khu đô thị mới Nam Sài Gòn, cách trung tâm thành phố khoảng 3 km và cách khu đô thị Thủ Thiêm khoảng 1 km với thiết kế mỗi tầng chỉ 4-5 căn hộ. Cũng tại quận 7, dự án Riviera Point bên dòng sông Cả Cấm, gồm bốn trung tâm thương mại và nhà hàng ven sông. Dự án có những tiện ích nội khu với năm hồ bơi, hai nhà câu lạc bộ, trung tâm thể dục thể hình, sân tenis…

Tại quận Phú Nhuận, dự án Prince Residence trên tuyến đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa và Nguyễn Văn Trỗi nằm trong khu vực bao quanh là các tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, chợ… Ưu điểm của dự án này là vị trí nằm gần sân bay Tân Sơn Nhất.

Dự án The Estella với 719 căn hộ gồm từ hai đến ba phòng ngủ tại quận 2.
Dự án The Estella với 719 căn hộ gồm từ hai đến ba phòng ngủ tại quận 2.
Căn hộ cao cấp tại dự án Đảo Kim Cương, quận 2.
Căn hộ cao cấp tại dự án Đảo Kim Cương, quận 2.

Nhìn vào tiện ích để chọn căn hộ

Bước vào cuộc đua thị trường địa ốc những tháng cuối năm, các chủ đầu tư đã liên tục tung ra các chương trình khuyến mãi hấp dẫn cho các dự án nhà ở cao cấp như tặng vàng, tặng xe hơi khi mua nhà, chiết khấu giá bán nếu thanh toán một lần… Tuy nhiên, các chương trình độc, lạ, hấp dẫn này chưa phải là yếu tố quan trọng nhất tác động đến quyết định của họ. Tiêu chí chọn mua của khách hàng hiện nay là “sản phẩm thật, giá trị thật”, họ vẫn đặt các yếu tố về tiện ích, chất lượng dự án, môi trường sống lên hàng đầu. Tiêu chí đầu tiên là vị trí thuận tiện, khoảng cách từ căn hộ đến trung tâm thành phố gần nhất, dao động 15-20 phút đi lại. Vị trí tốt của dự án cũng được đánh giá bằng việc gần các công trình trường học, siêu thị, bệnh viện, công viên, hồ bơi, sân chơi thể thao…. Tiếp đến, môi trường sống tại dự án chung cư cao cấp cũng được chú ý là mật độ dân cư không quá đông, có không gian xanh, hầm để xe rộng rãi, hệ thống xử lý rác hiện đại… Ngoài ra, uy tín của những chủ đầu tư cũng là thước đo đánh giá độ tin cậy vào dự án của khách hàng. Khi chọn mua, khách hàng cần xem xét tiến độ xây dựng và hoàn thành các dự án trước đó để đánh giá uy tín của chủ đầu tư.

banggia

Tùng Lê

Mời bạn đóng góp ý kiến

Please enter your comment!
Please enter your name here