Chủ Nhật, Tháng Bảy 14, 2024

Đất nền vùng ven tăng giá mạnh

P.V –

Làn sóng đầu tư đất nền từ TPHCM đang ngày càng lan rộng ra các tỉnh giáp ranh như Bình Dương, Đồng Nai… Với sự phát triển nhanh chóng của hạ tầng, cơn sốt này có thể tiếp tục diễn ra lâu dài và đẩy giá bất động sản lên cao. 

Giá tăng trên diện rộng

Giá đất Nhơn Trạch đang tăng mạnh, nhất là ở những khu vực đông dân cư, gần khu công nghiệp và giao thông kết nối thuận tiện

Theo báo cáo của các công ty nghiên cứu thị trường, trong quí 1-2018, khu Đông TPHCM tiếp tục là “điểm nóng” đầu tư đất nền với tỉ lệ tiêu thụ đạt mức 100% tại các dự án, mặt bằng giá cũng tăng từ 5-10% so với cuối năm 2017. Cơn sốt này còn lan sang các khu vực giáp ranh như Biên Hòa, Nhơn Trạch, Long Thành (Đồng Nai); Dĩ An, Thuận An, Lái Thiêu, Thủ Dầu Một (Bình Dương)… khiến giá đất tăng từ 20-30% so với đầu năm 2017. Một số dự án gần chợ, khu công nghiệp và giao thông kết nối tốt giá tăng mạnh đến 50-70%.

Ngay cả các khu vực như Cần Giuộc, Đức Hòa… (Long An) hạ tầng vốn chưa thể sánh kịp với Đồng Nai hay Bình Dương nhưng giá đất lẫn tính thanh khoản cũng tăng mạnh.

Ông Tôn Thất Khiêm, Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh, cho biết thời gian gần đây nhu cầu mua đất nền vùng ven tăng lên khá mạnh. Nguyên nhân là do hạ tầng giao thông ở các khu vực này đang phát triển mạnh nên nhiều người kỳ vọng giá sẽ tăng cao. Bên cạnh đó, đất nền ở TPHCM tiếp tục khan hiếm và giá bị đẩy lên rất cao, hạn chế đối tượng khách hàng đầu tư trong khi vùng ven giá còn thấp nên đang thu hút dòng tiền ào ạt đổ vào.

Ngoài ra, do biên độ lợi nhuận của đất nền luôn cao hơn so với các phân khúc bất động sản khác nên hấp dẫn nhiều người trong bối cảnh phân khúc căn hộ đang có dấu hiệu dư cung và tình hình an toàn, an ninh khá phức tạp.

“Với những tín hiệu tích cực của thị trường, thời gian tới đất nền vùng ven sẽ vẫn được các nhà đầu tư săn đón. Trong đó, những khu vực đang có hạ tầng giao thông phát triển, tốc độ đô thị hóa nhanh như Nhơn Trạch hay Long Thành,… giá đất sẽ tiếp tục xu hướng tăng”, ông Khiêm nhận định.

Điểm nóng Nhơn Trạch

Mặc dù phân khúc đất nền đang tăng giá trên diện rộng nhưng người mua cũng đã bắt đầu cẩn trọng hơn khi quyết định đầu tư. Chỉ những dự án có pháp lý minh bạch, quy hoạch bài bản và được phát triển bởi các chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới uy tín mới thu hút được nhiều khách hàng. Chẳng hạn, dự án khu đô thị thương mại Mega City 2 vừa được Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh giới thiệu ra thị trường, sau bốn tuần đã có đến 2.000 sản phẩm được khách hàng đặt chỗ.

Hạ tầng của Mega City 2 đang được thi công rất nhanh. Các tuyến đường chính bắt đầu trải nhựa, công viên trung tâm rộng 2,1 ha đang được hoàn thiện.

Anh Quang Lý, một nhà đầu tư ở TPHCM, cho biết qua tìm hiểu thông tin trên báo chí và trực tiếp tham quan dự án Mega City 2, anh nhận thấy tiềm năng rất lớn nên quyết định đầu tư hai lô đất. “Nằm ngay trung tâm Nhơn Trạch, liền kề nhiều tuyến giao thông kết nối liên vùng như Tôn Đức Thắng, Nguyễn Hữu Cảnh, Vành đai 3, 25C và 319 nên Mega City 2 có tiềm năng phát triển rất tốt. Và điều quan trọng hơn nữa là dự án có pháp lý đầy đủ, hạ tầng đang được đầu tư hoàn thiện rất chất lượng nên có thể an tâm giao dịch”, anh Lý nói.

Trong khi đó, nhiều khách hàng khác đánh giá Nhơn Trạch thậm chí còn giàu tiềm năng hơn Long Thành hay Biên Hòa do chỉ cách TPHCM một con sông nhưng giá đất đang thấp hơn rất nhiều. Họ kỳ vọng khi hai cây cầu nối quận 2 và quận 9 với Nhơn Trạch được xây dựng, khoảng cách địa lý được xóa nhòa thì giá đất Nhơn Trạch sẽ tiệm cận với TPHCM.

Thêm nữa, bên cạnh Mega City 2, hiện nay trên địa bàn Nhơn Trạch đang xuất hiện nhiều dự án của các tập đoàn lớn, hứa hẹn sẽ tạo nên diện mạo mới cho cả khu vực như Swan Park, Swan Bay, Thăng Long Home Hiệp Phước… Các nhà phát triển bất động sản hàng đầu như Vingroup, Phú Mỹ Hưng cũng đã chuẩn bị quỹ đất phát triển dự án đô thị tại đây. Do vậy, có thể dự báo thời gian tới thị trường bất động sản Nhơn Trạch sẽ rất nhộn nhịp, thu hút dòng tiền đổ vào đón bắt cơ hội.

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây

Cùng chủ đề

Ẩm thực đường phố còn là nét đẹp riêng của dân...

0
(SGTT) - Từ quán Thúy 94 với vài cái bàn nhựa, quán xôi Number One, bánh cuốn Hà Nội, cho đến bún bò 14B...

Dấu xưa – Hồn phố: Thăm quán cà phê mang dấu...

0
(SGTT) - Nằm ở số 113A đường Đặng Dung, phường Tân Định, quận 1, di tích lịch sử Hộp thư bí mật và hầm...

CLB Doanh nhân 2030 kết nối giao thương cùng Samsung Vina...

0
Đoàn kết nối giao thương CLB Doanh nhân 2030 có buổi tham quan và làm việc tại 2 nhà máy quan trọng thuộc khu...

Hà Nội sẽ tổ chức lễ hội áo dài vào tháng...

0
(SGTT) -  Lễ hội Áo dài du lịch Hà Nội 2024 sẽ diễn ra từ ngày 4-10 đến 6-10 tại Trung tâm Bảo tồn...

Quá tải du khách tại làng cổ nổi tiếng ở Seoul

0
(SGTT) - Chính phủ Hàn Quốc đã công bố các biện pháp kiểm soát chặt chẽ hơn để bảo vệ làng cổ Bukchon Hanok...

Đêm Nha Trang bừng sáng với hàng ngàn drone light trên...

0
(SGTT) - Tối 13-7, tại thành phố Nha Trang, UBND tỉnh Khánh Hòa đã tổ chức khai mạc lễ hội Vịnh ánh sáng quốc...

Kết nối