QUANG KHẢI –
Ở một số chung cư cũ tại TPHCM, nhất là các chung cư khu trung tâm quận 1, ngày càng xuất hiện nhiều những điểm mua sắm, giải trí mang phong cách văn hóa hipster(*). Chủ nhân các điểm kinh doanh này là những người trẻ và khách hàng của họ cũng vậy. Tại đây, có thể là điểm bán quần áo thời trang, sách vở, hoặc chỉ là một nơi ngồi nhâm nhi trà, cà phê, thư giãn…
Chi phí thấp
Với người làm kinh doanh, lý tưởng là có một mặt bằng ở trung tâm, có mặt tiền nhiều người qua lại. Nhưng, những người trẻ này lại chọn chung cư cũ.
Phần nhiều những chung cư cũ được chọn là những chung cư tồn tại từ rất lâu, mang nhiều nét cổ xưa, có chung cư còn giữ kiểu kiến trúc thời Pháp thuộc. Những người trẻ mở điểm kinh doanh ở đây cho rằng chúng mang lại cảm giác hoài cổ, khác lạ hơn so với những khu trung tâm mua sắm hiện đại, đông đúc. Chính không gian gần gũi, ấm áp, gợi cảm hứng đó đã thu hút các “ông chủ, bà chủ” trẻ tuổi. Thái Phương Thảo, chủ tiệm trà Lạc Đình House ở chung cư 42 Trần Cao Vân, ngay hồ Con Rùa, nói: “Ngày trước tôi làm truyền thông, tổ chức sự kiện, thu nhập cao nhưng căng thẳng quá. Tôi quyết định mở quán trà như là một nguồn cảm hứng cho mình, đồng thời muốn nó trở thành một nơi để người ta cảm thấy thư giãn, thoải mái”.
Và không chỉ là một không gian để những người trẻ thể hiện những cảm hứng hay suy nghĩ độc lập của mình, họ chọn chung cư cũ vì chi phí đầu tư sẽ thấp, thích hợp cho người bắt đầu thử sức kinh doanh.
Giá thuê căn hộ chung cư cũ thấp hơn rất nhiều so với giá thuê mặt bằng của những căn nhà mặt tiền tại các con đường lớn. Ví dụ, tọa lạc ngay trung tâm quận 1, nơi có phố đi bộ, nhưng giá thuê một căn hộ ở chung cư 42 Nguyễn Huệ chỉ có giá 10-28 triệu đồng/tháng tùy diện tích và vị trí; cộng thêm một khoản đầu tư khoảng 50-100 triệu đồng là có thể đã có cửa hàng. Với những chung cư xa hơn một chút như chung cư 42 Trần Cao Vân gần hồ Con Rùa nói trên, giá thuê một căn chỉ còn khoảng 9-12 triệu đồng/tháng…
Anh Min Junho, 34 tuổi, người Hàn Quốc, chủ cửa hàng thời trang nam Men in Blue ở lầu 7 chung cư 42 Nguyễn Huệ, nói: “Tiền thuê mặt bằng không quá cao, lại có vị trí đẹp. Cửa hàng nhắm tới phân khúc thị trường khá hẹp nên cũng không cần không gian quá lớn. Ở Seoul (Hàn Quốc) không có loại hình kinh doanh này và cũng không thể nào tìm được một vị trí tốt với giá cả phải chăng ở khu trung tâm”.
Tạo phong cách riêng
Mặc dù lẩn khuất trong các khu chung cư cũ, ít tiện lợi, cầu thang hẹp, địa chỉ khó kiếm, không có thang máy, nhưng các cửa hàng quần áo, tiệm cà phê loại này vẫn thu hút được nhiều khách hàng, nhất là giới trẻ, mà theo cả chủ nhân lẫn khách hàng là vì thích một không gian khác biệt.
Khánh Vy, 19 tuổi, sinh viên ngành công nghệ sinh học trường Đại học Văn Lang, nói: “Sản phẩm của các cửa hàng nhỏ ở chung cư có nét riêng, giá cả lại phải chăng. Đồ trong các trung tâm thương mại thì phải là của các thương hiệu lớn thì chất lượng mới tốt được, còn không thì cũng như hàng bình thường ngoài chợ, mà lại mắc. Sau này nếu có điều kiện tôi cũng sẽ mở một cửa hàng như vậy”.
Còn Giao, 20 tuổi, sinh viên trường Đại học Công nghệ TPHCM, cho biết những lúc rảnh thích ngồi cà phê ở những nơi hơi đặc biệt một chút, có cái gì đó để khám phá. “Các quán cà phê, quán trà nhỏ ở chung cư có đặc điểm là lạ, có nhiều nét riêng mà các thương hiệu lớn có chuỗi cửa hàng không thể có được”, Giao nhận xét.
Cô chủ của Lạc Đình House, Thái Phương Thảo cho biết: “Ở đây có view (góc nhìn) xuống hồ Con Rùa rất đẹp. Đồ uống khác biệt do mình tự pha chế, bánh do mình tự làm”.
Cũng nằm trong chung cư 42 Trần Cao Vân, tiệm sách nhỏ Book of Awesome cũng trở thành địa chỉ quen thuộc đối với một số khách hàng trẻ yêu sách. Ở đây có nhiều đầu sách ngoại văn, từ cổ điển đến sách bán chạy cho giới trẻ; có cuốn không tìm thấy ở các nhà sách lớn. Tiệm còn giúp bạn đọc đặt mua những tựa sách mình thích từ nước ngoài về với giá cả phải chăng và quy trình đơn giản.
Những người trẻ chọn thuê mặt bằng trong chung cư cũ để kinh doanh trước hết là vì… ít vốn. Nhưng mặt khác, với một không gian khiêm tốn như vậy thì họ có thể tự do sáng tạo một phong cách riêng biệt cho mình, mang dấu ấn cá nhân. Tuy nhiên, có thể thấy là các chung cư cũ hiện nay đa phần đang xuống cấp, ít nhiều không an toàn cho sinh sống bên trong.
——
(*) Một lớp người trẻ ở đô thị, có mức sống trung lưu, có gu ăn mặc đến thưởng thức nghệ thuật, âm nhạc, phim ảnh khá khác biệt so với bình thường.
