Trước nhu cầu đầu tư, đất nền ở vùng ven được dự báo sẽ tăng mạnh hơn trong nửa cuối năm 2018. Nhiều doanh nghiệp địa ốc đã nhanh chóng chuẩn bị nguồn hàng để đón sóng thị trường.
Tung hàng đón sóng cuối năm
Tại Long An, ngay sau khi chính thức khởi công vào cuối tháng 6 vừa qua, Tập đoàn Nam Long cùng các đối tác chiến lược đang hoàn tất các thủ tục để giới thiệu ra thị trường giai đoạn 1 của khu đô thị Waterpoint (rộng 355 héc ta) với khoảng 3.000 sản phẩm đất nền, nhà phố, biệt thự.
Vừa được UBND tỉnh Long An chấp thuận đầu tư, Công ty Địa ốc Hoàng Quân cũng chuẩn bị triển khai dự án nhà ở thương mại 4,9 héc ta với khoảng 713 căn tại Bến Lức. Bên cạnh các doanh nghiệp đến từ TPHCM, một số doanh nghiệp địa phương như Cát Tường, Trần Anh Group cũng gấp rút lên kế hoạch bán hàng giai đoạn mới của các dự án đã hiện hữu.
Tại Đồng Nai, thị trường bất động sản sẽ chào đón thêm một lượng lớn sản phẩm từ căn hộ cho đến đất nền. Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh (Kim Oanh Real) vừa giới thiệu ra thị thường hai dự án tại thành phố Biên Hòa với khoảng hơn 700 sản phẩm đất nền. Cả hai dự án này đều tọa lạc ở khu vực phát triển sôi động, giáp ranh với quận Thủ Đức và quận 9 (TPHCM), giao thông kết nối thuận tiện nên rất giàu tiềm năng gia tăng giá trị.
Trong dịp sơ kết hoạt động sáu tháng đầu năm 2018 mới đây, Kim Oanh Real tiết lộ trong nửa cuối năm 2018 sẽ triển khai thêm một loạt dự án gồm đất nền, nhà xây sẵn và biệt thự nghỉ dưỡng tại Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu để đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng.
Nhiều chuyên gia cho rằng thị trường đất nền vùng ven từ nay đến cuối năm sẽ nhộn nhịp và nhiều khả năng sẽ thiết lập mặt bằng giá mới. Đặc biệt, những khu vực giáp ranh với TPHCM, hạ tầng giao thông phát triển mạnh, thuận tiện khai thác kinh doanh tiếp tục trở thành “điểm nóng” thu hút các nhà đầu tư.
Chọn mặt gửi vàng
Theo báo cáo thị trường quí 2/2018 của DKRA Việt Nam, về ngắn hạn hay dài hạn thì đất nền vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn và có khả năng sinh lợi cao nhất. Tuy nhiên, để đầu tư hiệu quả thì nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ càng, lựa chọn các dự án của các chủ đầu tư, nhà phân phối uy tín, thông tin về quy hoạch, pháp lý minh bạch, rõ ràng.
Điển hình là dự án Paradise Riverside với ba mặt giáp sông Buông của Công ty cổ phần Thương mại và Xây dựng Phước Tân (thành viên của tập đoàn Tín Nghĩa) làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 156 héc ta tọa lạc ngay mặt tiền đường Phước Tân – Long Hưng, thành phố Biên Hòa. Đây là khu vực được định hướng sẽ trở thành một trung tâm giao thương mới với nhiều khu đô thị quy mô lớn, đầy đủ các loại hình dịch vụ, tiện ích cao cấp nhằm phục vụ cho chiến lược giãn dân cho TPHCM khi chỉ cách quận 9 một cây cầu.
Paradise Riverside nổi bật khi tích hợp nhiều tiện ích như 32,6 héc ta cây xanh, mặt nước; 5,06 héc ta đất thương mại dịch vụ; 5,77 héc ta đất trường học; bến du thuyền, công viên ven sông, trung tâm chăm sóc sức khỏe, khu vui chơi trẻ em…
Theo thông tin từ chủ đầu tư, trong giai đoạn 1, Kim Oanh Real sẽ giới thiệu ra thị trường khoảng 600 nền đất với mức giá dự kiến chỉ từ 750 triệu đồng/nền. Hiện tại, Paradise Riverside đã hoàn thiện mọi thủ tục pháp lý, hạ tầng cũng đang được đẩy nhanh tiến độ thi công.
