Trước tình trạng dân số tăng mạnh, TPHCM đã đưa ra Đồ án Quy hoạch phát triển hệ thống giao thông đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2025 và thực hiện chính sách giãn dân về các quận vùng ven. Trong đó, khu vực Tây Bắc thành phố được xem là “vùng đất hứa” giàu tiềm năng.
Đòn bẩy hạ tầng
Tỉnh lộ 8, con đường huyết mạch kết nối Đức Hòa với các khu vực lân cận và TPHCM, qua đó mở ra cơ hội phát triển cho lĩnh vực bất động sản.
Nhờ định hướng nói trên, thời gian vừa qua, hàng loạt hạ tầng giao thông kết nối trung tâm với các khu vực vùng ven được mở rộng và xây mới. Đơn cử như khu vực Tây Bắc thành phố, trước những năm 2015 hạ tầng giao thông rất kém nhưng từ khi đường Cộng Hòa, đường Trường Chinh, tỉnh lộ 22… được nâng cấp, mở rộng đã tạo nên một bộ mặt đô thị khang trang hơn hẳn.
Đặc biệt, thông tin TPHCM phát triển dự án tuyến Metro số 2 Bến Thành – Tham Lương, đồng thời phát triển hệ thống đường nối trên cao vào sân bay Tân Sơn Nhất đã thúc đẩy thị trường bất động sản các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi phát triển mạnh mẽ.
Thực tế cho thấy, khu Tây có nhiều triển vọng, bởi đóng vai trò là cửa ngõ của TPHCM đi các tỉnh miền Tây. Hiện nay, hầu hết những công trình hạ tầng đối nội và đối ngoại tại đây đều đã hoàn thiện như đại lộ Võ Văn Kiệt, đường Kinh Dương Vương giúp kết nối các quận phía Tây vào trung tâm và phía Đông thành phố. Về khả năng kết nối liên vùng, đường cao tốc TPHCM – Trung Lương đã giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ TPHCM về các tỉnh miền Tây.
Trong tương lai, các giải pháp giao thông hiện đại sẽ giúp cho việc lưu thông của người dân sống tại các quận phía Tây với các khu vực khác trên địa bàn TPHCM càng trở nên dễ dàng hơn. Cụ thể, tuyến xe buýt nhanh BRT số 1 đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục để xây dựng và dự kiến đưa vào khai thác vào năm 2018. Tuyến Metro số 3a (nối từ ga Bến Thành đến ga Tân Kiên) cũng đã được UBND TPHCM đăng ký vào Danh mục các dự án sử dụng vốn vay ODA của Chính phủ Nhật Bản giai đoạn 2016 – 2018. Bên cạnh đó là hệ thống đường chui, cầu vượt cũng sẽ được xây dựng trong thời gian tới như cầu vượt Lê Trọng Tấn, quốc lộ 1A, hầm chui giao lộ Trường Chinh – quốc lộ 1A…
Cơ hội cho bất động sản
Hệ thống hạ tầng phát triển đã tạo ra hấp lực cho thị trường bất động sản khu Tây. Gần đây, hàng loạt dự án đất nền được các chủ xây dựng và tung ra thị trường, thu hút đông đảo người dân quan tâm. Điều này khiến cho giá trị bất động sản khu vực này được đẩy lên cao và đã hình thành mặt bằng giá mới, thanh khoản tăng cao.
Được xác định trong đồ án huy hoạch hỗ trợ việc giãn dân tại các quận nội thành, Củ Chi đang được đánh giá là vùng đất có nhiều tiềm năng. Hiện nhiều dự án lớn đang được khởi động, hứa hẹn mang đến sự đột phá mạnh mẽ cho cùng đất này. Điển hình như dự án thành phố mới New City có diện tích khoảng 15.000 héc ta, đại lộ ven sông Sài Gòn với chiều dài 63km, tốc độ xe dự kiến 100km/giờ, kết nối với quốc lộ 22…
Thậm chí, cơn sốt của thị trường còn lan rộng sang các khu vực vùng ven TPHCM. Áp dụng nguyên tắc “nước chảy vùng trũng”, ở đâu giao thông phát triển thì ở đó sẽ có dân cư đông đúc. Huyện Đức Hòa (Long An) là một ví dụ cụ thể khi sở hữu lợi thế kết nối vào trung tâm TPHCM qua các trục đường chính như Trường Chinh, Cộng Hòa, quốc lộ 22, quốc lộ 1A… Trong tương lai, tuyến Metro số 2 Tham Lương – Bến Thành đi vào vận hành được xem là một điểm nhấn giúp kết nối Đức Hòa – TPHCM nhanh chóng hơn.
Một lợi thế khác của huyện Đức Hòa là việc kết nối với các tiện ích trong khu vực vô cùng thuận tiện như: tiếp giáp khu thương mại thị trấn Đức Hòa, 20 phút chạy xe máy để đi tới trường Đại học Quốc tế Tân Tạo… Ngoài ra, từ đây cũng chỉ mất 5 phút để đến bến xe Đức Hòa, Bệnh viện đa khoa Đức Hòa, Bệnh viện Tân Tạo, trường THCS và THPT Võ Văn Tần…
Đây cũng chính là lý do hiện nay nhiều doanh nghiệp bất dộng sản tìm đến khu vực này để săn tìm quỹ đất phát triển dự án. Tiên phong trong số đó là Trần Anh Group với một loạt dự án đã và đang triển khai như Mỹ Hạnh Hoàng Gia, Mỹ An, Mỹ Khang, Mỹ Thịnh, Mỹ Vượng, Bao Ngoc Residence, Bella Vista, Vista Land, Phúc An City, Tran Anh Riverside… Tất cả những dự án này đều được Trần Anh đầu tư cơ sở hạ tầng và hệ thống tiện ích hiện đại phục vụ người dân đến sinh sống.
Trong đó, đáng chú ý là dự án Bella villa với 422 biệt thự khép kín, vốn đầu tư xây dựng lên đến 450 tỉ đồng. Ngoài ra, trong khuôn viên dự án còn bao gồm 17 tiện ích như: hồ bơi, nhà hàng, phòng tập GYM, BBQ ngoài trời…“Với uy tín đã xây dựng được trong suốt quá trình kinh doanh vừa qua, chúng tôi tin rằng các sản phẩm của Trần Anh Group sẽ mang đến cho khách hàng các giá trị gia tăng quan trọng nhất”, ông Trần Đức Vinh, Chủ tịch HĐQT Trần Anh Group, chia sẻ.
